por Bienes Raices 502 
Rentar una propiedad ya sea un apartamento o una casa por primera vez o porque necesitas mudarte de donde vives actualmente puede ser una tarea muy compleja. Hay mucho que hacer y mucha información para considerar.
Para ayudarte a que te sea un poco más fácil, aquí hay un listado de preguntas y términos que son los elementos esenciales para encontrar un lugar funcional y cómodo que te podrán guiar para que comprendas lo que implica rentar una propiedad.
Hay una serie de preguntas que pueden parecerte básicas, pero es de suma importancia que te las plantees antes de buscar la propiedad que deseas rentar.
¿Cuál es tu presupuesto para la renta?
Esta es una pregunta muy seria y puede determinar la comodidad de tu estilo de vida. Identifica cuál es tu ingreso mensual y cuanto de este ingreso utilizaras para el pago de tu renta mensual, esto también podrá determinar la ubicación de la propiedad en ciertas zonas o áreas donde podrás rentar.
Algunos expertos opinan que la proporción ideal de renta e ingreso debería estar entre del 25% al 35% de tu ingreso mensual. Si gasta más, hará que el resto de tu presupuesto de gastos sea un poco más difícil de sufragar.
¿Qué pagos de servicios públicos y adicionales a la renta deberás hacer?
Debes asegurarte de presupuestar también los gastos de servicios públicos si la renta no los incluyese como el pago del servicio de agua, extracción de basura, servicio de internet, servicio de cable y el servicio de energía eléctrica. En algunos condominios, residenciales o edificios también se solicita el pago de mantenimiento de áreas comunes y seguridad.
¿En qué ubicación, área o zona deseas rentar?
Al momento de conocer tus necesidades y presupuesto de renta y los gastos mensuales que debes realizar, puedes optar y elegir la ubicación, área o zona donde desees rentar, para ello te recomendamos que utilices los servicios de un agente inmobiliario que conozcas o bien puedes comunicarte con nosotros a BIENES RAICES 502 donde contamos con la experiencia
Es muy importante que definas y le indiques a tu asesor inmobiliario las necesidades que debe cubrir la propiedad a rentar como por ejemplo la cantidad de habitaciones, la cantidad de baños, la cantidad de parqueos,, lo cercano que debe estar la propiedad a los lugares que más frecuentas como tu trabajo, el lugar donde estudias tu o los miembros de tu familia, la cercanía a transporte público, etcétera, y no debes olvidar el indicar si tienes mascotas, con esta información el agente inmobiliario podrá brindarte varias opciones de propiedades que cubrirán tus requerimientos de vivienda dentro del presupuesto que tú le menciones que es con el que cuentas para rentar.
¿La importancia de la visita a las potenciales opciones de propiedades para rentar?
No es lo mismo ver una propiedad en fotos que conocerla haciendo una visita física, con ella te puedes dar cuenta del estado real de la propiedad, del ambiente de sus alrededores, de las amenidades del condominio o edificio, de los tiempos de llegada ya sea en automóvil o en transporte público, y si cumple con la mayoría de tus requerimientos y necesidades de renta, tomando en cuenta esto y que se encuentre dentro de tu presupuesto será la mejor manera de tomar una buena decisión al momento de rentar.
¿Qué requisitos debes llenar por lo regular al momento de rentar una propiedad?
Al decidirte por la propiedad que deseas rentar deberás cumplir por lo regular con varios requisitos que la mayoría de propietarios solicita para poder otorgarte dicha propiedad en renta:
- Llenar formulario de intención de renta (lo proporcionara el asesor inmobiliario o el dueño de la propiedad)
- Documento de identificación personal (DPI para personas nacionales o Pasaporte para personas del extranjero)
- Constancia de Ingresos
- Tres últimos estados de cuenta bancarios
- Referencias Personales y Comerciales (se colocan en el formulario)
- Número de Identificación Tributaria (NIT) (se colocan en el formulario)
- Un Fiador que presente los mismos requisitos que tu como arrendante, además de un recibo de servicios públicos donde viva actualmente.
Contrato de arrendamiento:
Al llenar todos los requisitos, y ser evaluado y aprobado por el propietario del inmueble y se te otorgue la renta del mismo, se deberá realizar un contrato de arrendamiento ante notario público, tu deberás cubrir los honorarios de dicho contrato por lo que debes tomar en cuenta ese gasto. Es de suma importancia que seas honesto en la información que presentes ya que cualquier variación de la misma puede llevar al rechazo de la solicitud de la renta del inmueble.
Pago de la primera renta y deposito por posibles daños:
Además deberás cancelar el primer mes de renta y deberás dejar en calidad de depósito un monto que será solicitado por el propietario (por lo regular es un monto similar a una renta) esto para cubrir gastos de reparación o daños que pueda sufrir la propiedad por el mal uso de la misma de parte de la persona que la habitara. Es importante que este gasto esté dentro de tu presupuesto.
Esperamos que este artículo de lo que debes tomar en cuenta y los pasos a seguir al momento de rentar una propiedad te sea de utilidad, ya que sabemos es un paso importante para ti y tu familia, ya que será su hogar y deben sentirte a gusto y seguros en él.
En BIENES RAICES 502 estamos para apoyarte, si buscas un lugar para rentar o conoces a alguien que lo necesita no dudes en compartir este artículo, o comunícate con nosotros, con gusto te asesoraremos.
